Închirieri vacanţă în Kahramanmaras, TURCIA     efsus@mail.com      +90-532-154-2626

DESCRIEREA CLĂDIRII

SUBSORT + PARTAR + 5 ETAJE + ETAJE (PARTER + 5 ETAJE FINISAT)

SUBSORT - SPAȚIU LIBER 150M2 (POATE FI MOBILAT CA SPA/CENTRU DE MASAJ)
PARTAR - 100M2 (POATE FI MOBILAT CA CAFENEA SI hol/RECEPTION)
5 ETAJE - UNITATE DE APARTAMENT 4 X 1 DORMITOR LA FIECARE ETAJ CU BALCON
ETAJUL ACOPERIȘULUI - SE POATE FĂCĂ 2 X SUITE KING SAU 4 X UNITĂȚI 1 DORMITOR SAU 7 X GARSONIERE

650.000$ PENTRU CLĂDIREA CĂ ESTE PREȚ
75.000$ MOBILARE A 20 APARTAMENTE

​

UPGRADE 1/A
75.000$ hol, 3-7 x apartamente pe acoperiș, taxe de plată la subsol

​

UPGRADE 1/B
Se pot pune 4 x garsoniere la etaj + 4 garsoniere la subsol + 7 garsoniere la etaj

​

UPGRADE 2
50.000$ DOCUMENTAȚIA HOTELULUI ȘI TAXELE DE UPGRADE CONEXE
(ACEST UPGRADE NU ESTE OBLIGATORIU DACĂ NU DORIȚI UN HOTEL DE 3 STELE, PUTEȚI OPERA CĂDIREA CA PENSIUNE)

CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII
Baie turceasca in fiecare baie
Incalzire prin pardoseala in toate apartamentele
10 persoane lift

Se poate vinde si mobilat (toata mobila si electrocasnicele; doua paturi de o persoana, dulap, canapea, televizor, frigider, masina de spalat vase, masina de spalat rufe, televizor etc.)

​

DETALII VENITURI
Venit din închiriere
30$ per apartament pe noapte = 15.000$ venit lunar (rata de ocupare %60)
*(dacă hotel, atunci 20$ de persoană pe noapte)

Cheltuieli

2 Recepție + 1 curățenie (salariu total de 1500$ lunar)
10% din venitul total pentru facturile de utilități și cheltuielile externalizate (spălătorie etc.)
sau
Poate fi închiriat lunar = 150 x 27 = 4000$ lunar
(1 muncitor este suficient, curatenia este externalizata)

​

Spa & Cafenea
5 massagi din Thailanda = (1000$ venit brut zilnic)
5 masajisti + 1 curatator + 1 personal cafenea (25% din venitul brut pentru cheltuieli) - Cheltuieli
sau
Poate fi închiriat cu 1500$ lunar

CETĂȚENIA TURCĂ
Vă garantăm cetățenia turcă dacă cumpărați acest hotel, 2 familii diferite pot beneficia dacă cumpără ca parteneri (rudele apropiate incluse).

Toate prețurile de vânzare și procedurile vor fi transparente și bazate legal.

​

BONUSURI
In 2023 va avea loc o EXPO in oras la care preturile pe noapte vor urca pana la 50$ pe noapte de persoana pe tot anul; 2 milioane de oameni vor curge în oraș 5500 de oaspeți/zi și aceasta reprezintă 250% din capacitatea camerelor de hotel din oraș.

​

PROPRIETATE ABSENTĂ
Vă putem emite o garanție scrisă pentru venit în cazul în care o cereți; (ROI va fi de 15 ani cu venit garantat), în această opțiune vom împărți veniturile
sau
Puteți vinde unele dintre apartamente și le puteți opera pentru clienții dvs., iar aceștia pot obține rezidența turcească pe baza dreptului de proprietate (după 5 ani devin și ei cetățeni)