Аренда жилья для отдыха в Кахраманмараше, ТУРЦИЯ     efsus@mail.com      +90-532-154-2626

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ

ПОДВАЛ + ЗЕМЛЯ + 5 ЭТАЖЕЙ + КРЫША (ЗЕМЛЯ + 5 ЭТАЖЕЙ ЗАВЕРШЕНА)

ПОДВАЛ - СВОБОДНАЯ ПЛОЩАДЬ 150М2 (МОЖЕТ БЫТЬ МЕБЛИРОВАН ПОД СПА/МАССАЖНЫЙ ЦЕНТР)
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - 100M2 (МОЖЕТ БЫТЬ МЕБЛИРОВАН КАК КАФЕ И ЛОББИ/РЕЦЕПЦИЯ)
5 ЭТАЖЕЙ - 4 КВАРТИРЫ С 1 СПАЛЬНЕЙ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ С БАЛКОНОМ
НА КРЫШЕ - МОЖНО СДЕЛАТЬ 2 НОМЕРА С КОРОЛЕВСКОЙ КОРОЛЕВСКОЙ КОРОЛЕВОЙ ИЛИ 4 НОМЕРА С 1 СПАЛЬНЕЙ ИЛИ 7 СТУДИЙ

650 000 $ ЗА ЗДАНИЕ ПО ЦЕНЕ
75,000$ МЕБЕЛЬ 20 КВАРТИР

​

ОБНОВЛЕНИЕ 1/А
75,000$ ЛОББИ, 3-7 НОМЕРОВ НА КРЫШЕ, СПА-ЦЕНТР ПОДВАЛ В РАССРОЧКУ

​

ОБНОВЛЕНИЕ 1/B
Вы можете разместить 4 студии на первом этаже + 4 студии на цокольном этаже + 7 студий на мансардном этаже.

​

ОБНОВЛЕНИЕ 2
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОТЕЛЯ НА 50 000 $ И СООТВЕТСТВУЮЩИЕ СБОРЫ НА ОБНОВЛЕНИЕ
(ЭТО ПОВЫШЕНИЕ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, ЕСЛИ ВЫ НЕ ХОТИТЕ 3-ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ, ВЫ МОЖЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗДАНИЕ КАК ПЕНСИОННОЕ)

ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ
Турецкая баня в каждой ванной комнате
Теплые полы во всех квартирах
10 человек лифт

Возможна продажа и с мебелью (вся мебель и техника; две односпальные кровати, шкаф, диван, телевизор, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор и т.д.)

​

ИНФОРМАЦИЯ О ДОХОДЕ
Рентный доход
30$ за квартиру в сутки = 15000$ ежемесячного дохода (60% заполняемости)
*(если отель, то 20$ с человека за ночь)

Затраты

2 стойки регистрации + 1 уборщица (общая зарплата 1500$ в месяц)
10% от общего дохода на оплату коммунальных услуг и аутсорсинговые расходы (прачечная и т. д.)
или
Можно сдавать ежемесячно = 150 x 27 = 4000$ в месяц
(достаточно 1 работника, уборка на аутсорсе)

​

Спа и кафе
5 таиландских массажистов = (1000$ ежедневного валового дохода)
5 массажистов + 1 уборщица + 1 персонал кафе (25% от валового дохода на расходы) - Расходы
или
Возможна аренда за 1500$ в месяц

ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО
Мы гарантируем вам турецкое гражданство, если вы купите этот отель, 2 разные семьи могут получить выгоду, если они купят в качестве партнеров (включая близких родственников).

Все цены продажи и процедуры будут прозрачными и законными.

​

БОНУСЫ
В 2023 году в городе будет ЭКСПО, где цены за ночь вырастут до 50$ за ночь на человека в течение всего года; В город будет поступать 2 млн человек 5500 гостей/сутки, а это 250% номерного фонда городской гостиницы.

​

ОТСУТСТВУЮЩЕЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Мы можем выдать вам письменную гарантию дохода, если вы этого потребуете; (ROI будет 15 лет с гарантированным доходом), в этом варианте мы будем делиться доходом
или
Вы можете продать некоторые из квартир и управлять ими для своих клиентов, и они могут получить вид на жительство в Турции на основании права собственности (через 5 лет они также становятся гражданами).